HARDE VLOERBEDEKKING MAG NIET ?

"Artikel 6 : Om hinderlijke contactgeluiden te beperken, zoals lopen en schuiven van meubilair, zijn min of meer harde vloerbedekkingen (zoals vilt, kurk, parket, plavuizen, linoleum enz.) verboden, tenzij wordt aangetoond dat vloerbedekking de isolatie-index voor contactgeluid (Ico) met 10 dB of meer verbetert. Vloeren in keukens en sanitaire ruimten zijn uitgesloten van de genoemde eis. "

Aldus staat het in het Model Huishoudelijk Reglement dat de Vereniging Eigen Huis voorstelt aan VVE's, verenigingen van eigenaren. Het artikel houdt voor geen enkele rechter stand. Het is zs zwak, dat in alle gevallen dat een huiseigenaar er een advocaat bijhaalde, de zaak geschikt werd. Het artikel heeft een beoordeling door de rechter totnogtoe niet eens kunnen halen.
Het artikel is dan ook zinledig. Want wat als de huiseigenaar helemaal geen vloerbedekking toepast? Dan is de situatie gelijk aan die boven verboden is. Er had dus wel kunnen staan "(...) tenzij wordt aangetoond dat (de Ico) niet verslechtert". Harde vloerbedekking kan verslechterend werden, losliggend parket zou dat kunnen doen, maar alles wat vastzit verandert niets aan wat er was, het is zelfs een (soms theoretische) verbetering.
Stel dat de eigenaar de cementvloer alleen een verfje geeft. Is dat vloerbedekking? Neen, natuurlijk. Maar als die verflaag 2 mm dik is? En wat is het verschil tussen 2 mm verf en 2 mm kunsthars gietvloer? Wat stelt men als men als verf een mengsel van lijnolie, kurkpoeder en kleurstof gebruikt? Want dat is marmoleum, alleen dan in de fabriek uitgegoten. Kortom, met dit artikel kom je nergens.
Het zou weer wel kunnen om te eisen dat de eigenaar een vloerbedekking toepast die de Ico met minstens 10 dB verbetert - gewoon kortweg dat, welke vloerbedekking dan ook. Alleen wordt het huis dan tamelijk onverkoopbaar. Bij de vaststelling van de Ico telt namelijk volgens de officiële norm (NEN 5077) zachte vloerbedekking als tapijt uitdrukkelijk niet mee. Men zou de verplichting krijgen een peperduur hard vloerbedekkingssysteem toe te passen, ook als men dat helemaal niet nodig heeft. Terecht zal de potentiële koper van mening zijn dat de bouwer gewoon voor een betere constructie had moeten zorgen.

Gelukkig eist het Bouwbesluit vanaf 1 juli 2002 dat de Ico van een woongebouw altijd +5 dB(A) moet zijn. De verstandige bouwer aarzelt dan niet maar kiest meteen voor een constructie die +10 doet, want die kost aan investering even veel als die van +5. En bij +10 (vandaar ook die 10 dB verbetering die in dat reglement gevraagd wordt) is harde vloerbedekking niet meer echt hinderlijk. Voor serieus geluidhinder-vrij moet men +15 hebben, en ook dat is niet moeilijk te maken als het gebouw nog wordt opgetrokken.

Literatuur:
Contactgeluiden de baas met zwevende vloeren, door Ir. R. Hartman, Bouwcentrum (uit: Bouwskala, september 1996)
Zwevende vloeren: Uitvoering, knelpunten en prestaties, door Ir. R. Hartman, Bouwcentrum (uit: Bouwskala, december 1996)